Donnerstag, 22. Februar 2018

Der Immobilienmarkt hat sich in den letzten Jahren stark verändert. Gerade im Segment der für viele noch finanzierbaren Einfamilienhäuser oder Wohnungen unter 400.000 Euro ist das Angebot gering. Bei den am Markt angebotenen Häusern stellt sich oft die Frage, ob der geforderte Preis gerechtfertigt ist.

Der Kauf einer Immobilie, sei es als Wohnung oder Haus, ist für die meisten Menschen eine der weitreichendsten Entscheidungen in ihrem Leben. Unverständlich ist daher, dass diese Entscheidung oft alleine, ohne Hinzuziehen eines Fachmannes getroffen wird. Denn dem Laien fehlt in der Regel die Erfahrung und das Wissen folgende wichtige Fragen beim Immobilienkauf zu beantworten:

- Sind Baumängel vorhanden und wie sind diese zu bewerten?

- Treffen die Angaben des Maklers oder Verkäufers zu?

- Wie sind die Eintragungen im Grundbuch zu bewerten?

- Mit welchen Kosten für Sanierungen ist in den nächsten Jahren zu rechnen?

- Und letztendlich: Entspricht der Kaufpreis dem Wert der Immobilie?

Die Erstbesichtigung wird der Kaufinteressent meist alleine mit dem Verkäufer oder Makler durchführen. Wenn ihm die Wohnung oder das Haus jedoch gefällt und er einen Kauf in Erwägung zieht, dann sollte der zweite Besichtigungstermin in Begleitung eines kompetenten Sachverständigen erfolgen. Dieser prüft und bewertet die Immobilie ohne eigene Emotionen und verschafft dem Kaufinteressent die notwendigen Informationen und eine Werteinschätzung mit denen dann die Kaufverhandlungen geführt werden können.

Wir sind als Sachverständige für Schäden am Gebäude und der Bewertung von Immobilien beim Hauskauf gerne behilflich.

Kontaktieren können Sie uns hier:

Tel. 08382/2751 564
E-Mail: thomas(at)kubeth.com